Beşiktaş Taraftar Topluluğu

Beşiktaş Hakkında Tüm Bilgiler

 Tahran’da ev fiyatları yüzde 91 arttı 28 Kasım 2018

Başkent Tahran’da ortalama bir evin metre karesinin 9 milyon 180 bin tümene çıktığı, bu rakamın geçen yıla göre yüzde 91 yükseldiği belirtildi.

Mihrabad Havaalanı’nın bulunduğu 9’uncu bölgede ev fiyatları yüzde 111 artış gözlenirken, kentin güneyindeki 19’uncu bölgede ise yüzde 48,2 oranında arttığı dikkati çekti.

En çok ev alınan yer şehrin kuzeybatısındaki 5’inci bölge ve en çok tercih edilen genişlik ise 60 metre kare olarak açıklandı.

Yaklaşık 15 milyon kişinin yaşadığı başkent Tahran’da 22 bölge bulunuyor.

Yorum yok  Tahran’da ev fiyatları yüzde 91 arttı
Kategori: Emlak

En çok konut satılan şehirlerde fiyatlar ne durumda? 9 Kasım 2018

Zingat.com, 2018’in ilk sekiz ayında en çok konutun satıldığı ilk beş şehir olan İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya ve Bursa’daki satılık ortalama konut fiyatlarını paylaştı.

İstanbul’un ardından İzmir geliyor
Zingat.com Bölge Raporu verilerine göre, bu beş il arasında satılık konut fiyatı ortalaması* en yüksek il 398 bin 103 TL ile İstanbul. TÜİK verilerine göre bu yılın ilk sekiz ayında en çok konutun satıldığı ikinci il olan Ankara’nın, satılık konut fiyat ortalaması bakımından bu beş il arasında en alt sırada yer aldığı görülüyor.

İzmir’de satılık konut fiyatı ortalaması 299 bin 451 TL olurken, İzmir’i 205 bin 795 TL ile Antalya izliyor. Antalya’yı 202 bin 116 TL ile Bursa ve 181 bin 697 TL ile Ankara takip ediyor.

İstanbul’un en pahalı ilçesi Beşiktaş
Zingat.com, bu beş ilin en uygun fiyatlı ve en pahalı ilçelerinin listesini de paylaştı. Buna göre İstanbul’un en pahalı ilçesi 1 milyon 84 bin 495 TL’ye ulaşan satılık konut fiyat ortalamasıyla Beşiktaş olurken, şehrin en uygun fiyatlı ilçesi ise 198 bin 217 TL ile Esenyurt oldu.

İstanbul’un en pahalı ilk 5 ilçesi fiyat ortalamalarıyla birlikte şöyle:
Sıralama İlçe Ortalama TL Fiyat (100 m² )
1 Beşiktaş 1.084.495
2 Bakırköy 984.043
3 Sarıyer 855.286
4 Kadıköy 737.263
5 Adalar 634.899

İstanbul’un en uygun fiyatlı ilk 5 ilçesi fiyat ortalamalarıyla birlikte şöyle:
Sıralama İlçe Ortalama TL Fiyat (100 m² )
1 Esenyurt 198.217
2 Arnavutköy 222.072
3 Beylikdüzü 235.261
4 Sancaktepe 245.171
5 Silivri 246.457

İzmir’in en pahalı ve en uygun fiyatlı ilçeleri fiyat ortalamalarıyla birlikte şöyle:
Sıralama İlçe Ortalama TL Fiyat (100 m²)
En pahalı Çeşme 556.959
En uygun fiyatlı Bergama 166.727

Antalya
Sıralama İlçe Ortalama TL Fiyat (100 m²)
En pahalı Kaş 492.023
En uygun fiyatlı Döşemealtı 179.221

Bursa
Sıralama İlçe Ortalama TL Fiyat (100 m²)
En pahalı Nilüfer 240.389
En uygun fiyatlı Gemlik 156.376

Ankara
Sıralama İlçe Ortalama TL Fiyat (100 m²)
En pahalı Çankaya 249.819
En uygun fiyatlı Akyurt 103.439

*100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı üzerinden hesaplanmıştır.

._sms-container { display: block; width: 100%; background-color: #DBDBDB; border-radius: 10px; display: flex; padding: 4px; align-items: center; margin: 30px 0; } ._sms-container p { font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, “Segoe UI”, Roboto, Oxygen-Sans, Ubuntu, Cantarell, “Helvetica Neue”, sans-serif; font-size: 17px; font-weight: bold; padding: 0 30px 0 0; } ._sms-container img { width: initial !important; margin: 0 20px; height: 22px; } ._sms-container img.sms_transparent { height: 1px; width: 1px; }

Merakla beklenen Yılmaz Özdil’in son kitabı “Mustafa Kemal” Plus abonelerine hediye.

Yorum yok En çok konut satılan şehirlerde fiyatlar ne durumda?

Konut alacak ve satacaklar dikkat ! 6 ay sonra… 28 Eylül 2018

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı öncülüğünde 1 ay önce başlatılan konutta indirim kampanyası alıcıya ciddi avantajlar sağladı.

Ekonomideki dalgalanmaya rağmen, kampanya ile konut piyasasında canlılık yaşandı ve 1 ayın sonunda satılan ev sayısı 5 bine yaklaştı. Kampanyaya 16 projesiyle katılan KONUT Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) ve Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Z. Altan Elmas, Stokların erimesiyle 6 ay sonra ev fiyatlarının yükseleceğine dikkat çekerek, “Konut almak ve yatırım yapmak için bu dönem büyük bir avantaj” dedi.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı öncülüğünde başlatılan konutta indirim kampanyası, konut piyasasına ciddi bir ivme kazandırdı. Doların değer kazanmasıyla ekonomide yaşanan durgunluktan etkilenen konut piyasası, ciddi avantajlar sağlayan kampanyayı fırsat bilen alıcıların ilgi göstermesiyle canlandı. 1 ayın sonunda satılan ev sayısı 5 bine yaklaştı. Kampanyaya 16 projesiyle katılan KONUTDER ve Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Z. Altan Elmas, “Kampanya iyi başladı, biz de dernekler ve sektörün önde gelen firmaları olarak destek verdik. Büyük bir fırsat, 2 aylık kampanya sürecinin sonunda ben 10 milyar lira ciro elde edileceğini ve 10-12 bin konutun satılacağını düşünüyorum” dedi.

‘300 İLE 700 BİN ARASINDAKİ KONUTLARA TALEP FAZLA’

Kampanya kapsamında 260 konutun satıldığını ve 140 milyon liralık ciro elde ettiklerini aktaran Elmas, “Biz Ağustos ortasında ’5’i Bir Yerde’ kampanyasıyla başlamıştık. Bakanlığın kampanyasıyla birleştirdik. 16 projede, Ağustos ortasından Eylül sonuna kadar 260 tane konut satıldı, 140 milyon liralık ciro elde ettik. 300 bin ile 700 bin lira arasındaki konutlara ciddi talep var. Daha önce gelip konut alamayan vatandaşlar,kampanyayla tekrar gelip konutları aldı. Bitmiş konut,dükkan, ofisler de kampanyaya dahil ettik, onların satışları da hızlandı” ifadelerini kullandı.

‘EKİM AYINDA SATIŞLAR ARTACAKTIR’

Ekim ayında satışların daha da artacağını söyleyen Elmas, “31 Ekim’e kadar sürecek kampanyada peşinat yüzde 10’a çekildi, peşin alımlarda yüzde 10 indirim yapıldı. Konut kredifaizleri yüzde 2’yi aşmışken, firmalar kendi bünyesinde 120 ay vadede 0.98 faiz imkanı sundu. Kampanyada 1 ay geride kalırken, 5 bine yakın ev sahibini buldu. Dövizin yükselme beklentisi insanları durduruyor ama bu beklenti de yavaş yavaş kırılıyor. Ekim ayında satışların hızlanacağını düşünüyorum. Zaten bizim sektörde konutlar en çok ekim, Kasım ve Aralık aylarında satılır. Kampanyanın etkisiyle de bu hızlanarak artacaktır” diye konuştu.

‘2 AYDA MALİYET ARTIŞI YÜZDE 20’Yİ GEÇTİ’

Bu dönemde ev almanın çok avantajlı olduğunu belirten Elmas, “TÜİK rakamlarına göre son 1 yılda Türkiye genelinde ev fiyatları yüzde 10,5 arttı. İstanbul’da ise yüzde 4 artış oldu. Maliyetler korkunç derecede yükseldi. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) rakamlarına göre son 1 yılda maliyetler yüzde 27 arttı.

Kendi araştırmalarımıza göre ise, kurun hareketlenmesiyle beraber son 2 aydaki maliyet artışı yüzde 20’yi geçti. Yani maliyetlerin yanında konut fiyatlarında yükseliş olmadı. Önümüzdeki dönemde maliyetlerdeki bu artış konut fiyatlarına yansıyacaktır. Yansımadan önce ev almanın en avantajlı dönemini yaşıyoruz” dedi.

‘6 AY SONRA KONUT FİYATLARI ARTACAK’

Maliyet artışlarının konut stoğu fazlalığında fiyatlara yansımadığını dile getiren Elmas, şöyle devam etti:

“Bu artış konut fiyatlarına yansımadı çünkü stok var. Hazır konutlar ve üretilmekte olan konutlar mevcut. Bu da fiyat üzerinde baskı oluşturuyor, konut alacak vatandaş içinde avantaj oluyor. Birinci el konutta, 14-15 aylık stok vardı. Haziran sonunda Türkiye genelinde konut stoğu 800 bin, İstanbul’da ise 180 bindi. Son 6 ayda Türkiye genelinde 200 bin konut satıldı. Kalan 600 bin konut, 3 ay sonra 250 bin daha düşecek. Bu stok 400 binlere kadar inecek zaten sıfıra düşmesi mümkün değil. 6 ay sonra konut fiyatlarına maliyetler yansıyacaktır. Bazı illerde yansımaya başladı mesela İzmir’de ev fiyatları çok yükseldi. İstanbul, Ankara,Antalya ve diğer büyükşehirlerde de bunu hissedeceğiz.”

Yorum yok Konut alacak ve satacaklar dikkat ! 6 ay sonra…
Kategori: Emlak

Yeni konut kampanyasında detaylar açıklandı 29 Ağustos 2018

Gayrimenkul sektörü, Türkiye’nin geleceğine ve güçlü ekonomisine olan güveninin göstergesi olarak bugün tarihi bir kampanyaya daha imza attı.

Gayrimenkul sektöründeki tarihi kampanyaya ilişkin detaylar, Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum tarafından İstanbul’da düzenlenen basın toplantısında açıklandı. Emlak Konut GYO, İller Bankası AŞ (İlbank), KİPTAŞ, Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER), Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER), İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER), İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON) ve Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB) ile birçok şirketin kampanyaya destek olacağı belirtiliyor.

2 AY SÜRECEK

Bugün başlayan ve 31 Ekim’e kadar sürecek kampanyaya tüm inşaat firmaları destek veriyor. Faizin 0.98’e çekildiği kampanyada vatandaş yüzde 20 değil yüzde 10 peşinat verecek.

Toplantıda konuşan Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum şunları söyledi:

Ülkemizin içine sokulmak istendiği ekonomik kuşatmakta karşı yeni kampanya başlatıyoruz. TOKİ borcunu ödeyene yaklaşık yüzde 24 indirim kampanyası başlattı. Bu da devletimizin yaptığı fedakarlıklardan birinin göstergesi.

“Minimum yüzde 10 peşinat alınacak. Bu peşinatla alakalı, bugün dövizde veya altında yatırımını değerlendiren vatandaşımızla alakalı şöyle bir durum söz konusu. Altını ve dövizi bugünkü kurdan neyse bu kur bir kenara koyulacak ve süreç içerisinde diyelim ki dövize ve altına artış geldi, bu artış kadar daire fiyatından bedel düşülecek. Dolayısıyla hiç kimsenin şu saatte dövizini, altınını kenarda tutmasını gerektiren bir durum söz konusu değil.”

“Sektörümüz daha önce olduğu gibi bugün de farklı bir kampanya ile bir fedakarlık örneği gösteriyor. Vatandaşların da gayrimenkulun gerçekten ülkemizde her zaman değerlendiğini ki bu fedakarlıkla kazanmama ihtimallerinin olmadığını düşünüyorum. Dolayısıyla artık hem ekonomiye bir değer anlamında hem sektöre hem de alıcıların kazanması anlamında çok önemli bir kampanya. Bu durum bazılarını rahatsız ediyor. Bizim Gezi olaylarıyla başlayan 17-25 Aralık süreciyle devam eden şu anda da ekonomik kuşatmayla karşı karşıya kaldığımız ülkemizde, bu milli duruş bu milli birlik, milli seferberlik birilerini rahatsız ediyor. Rahatsız etmeye de devam edecek. Bizim bugün sektörümüzün kazanma günü değil bugün fedakarlık günü.”

“Kampanya 29 Ağustos’ta başlayacak. 31 Ekim’e kadar sürecek. Şimdi stok noktasında, net bir rakam veya bir stok sayısı var mıdır derseniz veya stoğu neye göre belirliyorsunuz? Bu bakış açısına bağlı. Bu kampanya 100 bin konutu içeriyor. 100 bin konutta da kota var. Yani yaklaşık yüzde 25’i kadar. Tabi bunu inşallah sektör temsilcilerimiz arttıracaktır. Bugün buradan sözünü alırız inşallah. Şu anki kampanya şartları 100 bin konut ve bunun yaklaşık yüzde 25’i diye düşünebiliriz.”

KAMPANYANIN DETAYLARI

-Proje satış fiyatı üzerinden yüzde 10 indirim yapılacak.

-ABD menşeili ürün kullanılmayacak.

-Kampanyaya tüm sektör temsilcileri destek veriyor.

– Tüm inşaat firmaları kampanyaya katılacak.

– 12. ve 24. aylarda yüzde 15’lik ara ödeme var.

– Konut kampanyası sınırlı stok içeriyor.

– Kampanyada banka ve kefalet olmayacak.

– 120 ayda yüzde 0.98 vade farkı uygulanacak.

Yorum yok Yeni konut kampanyasında detaylar açıklandı